ザ.お部屋探しの必勝マニュアル 入居時の費用の詳細
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賃貸マニュアル

日割り家賃と前家賃
日割り家賃とは、入居する日から月末までの家賃です。
月額家賃 ÷ 30(注1) × 入居する日から月末までの日数
入居する日が月末に近い(注2)と、次の月の家賃(前家賃)を一緒に収めなければなりません。
駐車料金も上記と同じです。

共益費等
共益費・管理費・町内会費・駐輪料金等があります。
入居する物件の規模やグレード、管理状況により色々です。

敷金
2〜5か月分が相場です。契約形態や地域によって変わります。
契約形態は、契約の項を参照下さい。
駐車場も敷金がいる場合がありますので 、確認が必要です。

火災保険料
福岡では火災保険に加入することが条件になっている物件がほとんどです。
費用は、約1〜2万円程度。 契約期間は、1〜2年間ですので、更新が必要です。
加入手続きは不動産会社が代行します。

カギ交換費用
福岡では、カギ交換費用を負担することが条件になっている物件がほとんどです。
物件により負担する時期が、退去時か入居時に分かれます。
10000〜15000円程度

仲介手数料
普通は、家賃の1か月分と消費税を合計した金額です。
なかには、手数料が半額〜無料の物件もありますが、最高額が上記金額です。

引越し費用
部屋の広さや荷物の量などによって違いがありますが、目安として、ワンルームや1DKの場合で、5〜10万円 程です。
また、引越し会社によっても金額に差があります。
不動産会社で引越し業者を紹介してくれるところもありますので、尋ねてみると良いでしょう。

審査費用
不動産会社により、費用が掛かるところと掛からないところがあります。
当社の場合をは、P.マスターと提携をしています。
審査会社の審査手数料が1000円掛かります。

保証料
管理会社によって違いはありますが、連帯保証人が不完全だった場合に保証会社の追加を求められるケースや、始めから保証会社を付けるのを条件にしている物件もあります。
また、入居者が連帯保証人を付けないで、保証会社で保証してもらうことも可能です。
費用は、おおよそ家賃の1か月分で、保証期間があり、更新が必要です。
詳しくは不動産会社に尋ねて下さい。


注1 日割り家賃の計算方法は、賃貸借契約書に書いてありますので、確認しましょう。
注2 当社では、20日を目安にしています。それぞれの会社により異なりますので、確認しましょう。

次のページには、上記項目を分かりやすいように、一覧表にして見ました。 ・次へ


 

   

 

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